주택담보 대출

한국의 주택담보대출은 주택을 담보로 하는 대출로, 금리와 대출 규제를 잘 파악해야 합니다. 빠르게 대출 조건을 확인하려면 아래 버튼을 클릭하세요!

 

 

한국 주택담보대출 완벽 가이드

주택담보대출(Mortgage Loan)은 주택을 담보로 제공하고 금융기관에서 대출을 받는 방식입니다. 대출을 받은 후 일정 기간 동안 원금과 이자를 갚아야 하며, 상환하지 못할 경우 담보(주택)를 압류당할 수 있습니다.

한국 주택담보대출 주요 종류

• 보금자리론: 정부 지원, 장기 고정금리
• 디딤돌대출: 신혼부부 및 저소득층 지원
• 적격대출: 대출 한도 높고 금리 변동 가능

고정금리 vs. 변동금리 대출

고정금리는 금리가 변하지 않아 안정적이지만, 초기 금리가 높습니다. 변동금리는 초반 금리가 낮지만, 시장 상황에 따라 변동될 수 있습니다.

대출 한도 규제 (LTV, DTI, DSR)

• LTV: 주택 가격 대비 대출 한도 (최대 50~70%)
• DTI: 소득 대비 대출 상환 비율 (최대 40%)
• DSR: 모든 대출의 원리금 상환 비율 (최대 40%)

한국 주택담보대출 신청 방법

1. 은행 방문: 국민·신한·우리·하나은행에서 신청 가능
2. 온라인 신청: 카카오뱅크, 토스뱅크 등 비대면 대출 가능
3. 정부 기관 이용: 주택금융공사에서 정책 대출 신청

결론: 대출 신청 전 체크할 사항

• LTV, DTI, DSR 규제 확인
• 고정금리 vs. 변동금리 비교
• 정부 지원 대출 활용 여부 검토